SÃO PAULO, 5 Mai (Reuters) – A Caixa Econômica Federal informou na sexta-feira
(5) que suspendeu novas contratações de crédito imobiliário com recursos do FGTS
(Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), a linha pró-cotista.
“Os recursos disponíveis da modalidade atualmente são suficientes apenas para
atender as propostas de financiamento já recebidas pelo banco”, afirmou o banco
em nota.
A pró-cotista financia a compra de imóveis de até R$ 950 mil nos Estados de São
Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, e de até R$ 800 mil nos outros Estados. É a
linha de empréstimo habitacional mais barata depois do Minha Casa, Minha Vida.
Um gerente de uma agência da Caixa na capital paulista, que pediu anonimato,
disse à agência de notícias Reuters que novas contratações na pró-cotista estão
suspensas há semanas.
“E quem teve o pedido de financiamento já aprovado tem até o fim deste mês para
assinar, caso contrário vai perder”, disse.
No comunicado, a Caixa afirma que deve receber nas próximas semanas cerca de
R$ 3 bilhões para complementar os recursos da linha pró-cotista.
Banco nega relação com saque do FGTS
O banco negou que a suspensão esteja relacionada à falta de recursos por causa
do resgate de recursos de contas inativas do FGTS, autorizado pelo governo em
dezembro. Nos últimos dois meses, segundo o presidente Michel Temer, foram
resgatados 15 bilhões de reais, e a expectativa é que o volume sacado das contas
inativas chegue perto de R$ 40 bilhões até julho.
O vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, disse à
Reuters que, enquanto isso, o banco tem orientado os tomadores a buscar outras
linhas de crédito, como a do SBPE, com recursos da caderneta de poupança.
A taxa de juro da pró-cotista da Caixa para não correntistas do banco é de 8,61%
ao ano. Já pelo SBPE a taxa é de 10,49% ao ano.
Maior concessora de crédito imobiliário do país, a Caixa vem refletindo o contínuo
vaivém do setor nos últimos dois anos, diante da recessão no país e de movimentos
na Selic.
Em 2015, com a taxa básica de juros chegando a 14,25% ao ano, a caderneta de
poupança, que paga 6% anuais, teve saída líquida de R$ 53,6 bilhões. No ano
passado, a poupança teve resgates de R$ 40,7 bilhões.
Com isso, os empréstimos concedidos pelo SBPE no ano passado para compra e
construção de imóveis caíram 38,3% ante 2015, para o menor nível desde 2009. O
desempenho só não foi pior porque o financiamento com recursos do FGTS cresceu
18,5%, com a Caixa sendo mais flexível nos critérios para uso da linha pró-cotista.
Com o início do ciclo de cortes na Selic no ano passado, a expectativa de
profissionais do mercado imobiliário é de os custos menores sejam repassados
pelos bancos a tomadores nos próximos meses.
Banco do Brasil
“Enquanto isso, estamos recomendando aos clientes que querem empréstimos pela
pró-cotista que busquem no Banco do Brasil, que ainda tem recursos”, disse à
Reuters a consultora imobiliária Daniele Akamine. “Recentemente fizemos isso para
um funcionário da própria Caixa”.
Segundo o executivo da Caixa, o banco tomará as medidas para cumprir seu
orçamento, que prevê conceder um total de 84 bilhões de reais em novos
financiamentos para habitação neste ano, ante R$ 81,5 bilhões no ano passado,
considerando todas as linhas.
“É muito ruim o cliente pedir recursos e não haver recursos; não vamos deixar
acontecer”, disse.
(Edição de Raquel Stenzel)
Fonte: https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2017/05/08/sem-recursos-do-fgts-caixa-suspende-financiamento-imobiliario-da-linha-pro-cotista.htm